Enten vi føler oss klare til å eie vårt eget hjem, lurer vi på av nysgjerrighet: Kunne vi det? I dag kjøper flere og flere single, spesielt kvinner, eiendommer.
Det er mange gode grunner til å eie ditt eget hjem - det er ingen utleier å klage hvis du maler badet ditt blått, for det første. Husholdninger stiger ikke alltid i verdi, og du vil være på egen hånd når du har en tilstoppet vask.
Enten du fremdeles har den sovesalen eller begynner å bla gjennom eiendomsdelen, må du passe på de seks tegnene du kan være klar til å kjøpe.
1. Du kan ha råd til å betale 5% til 10% i kontanter
"Det er måter å kjøpe et hus uten å legge mye ned på, " sier Alison Rogers, eiendomsmegler i New York og forfatter av Diary of a Real Estate Rookie . Men hun anbefaler ikke det. “Det er ikke bra for deg å tro at huset ditt er gratis; du vil ha noe egenkapital i det helt fra begynnelsen. ”Selv om noen långivere vil gi lån med alt fra 3% til 20% ned, kan du vente til du kan sette ned minst 5% (og helst 10% til 20%) av prisen kontant. "Hvis du ikke har så mye pute, kan du komme i trøbbel, som vi har sett med boligkrisen."
2. Gjeldene dine er under kontroll
Lånetilbyderne anslår boligkjøpet til å være omtrent 45% av inntekten hvert år, minus hva du allerede betaler på annen gjeld. Ta opp oversikt over de andre gjeldene dine, og når de blir betalt. Så, estimer hvor mye du er komfortabel med å låne, ved å bruke 45% som en absolutt grense - vi vil at du skal holde den samlede gjeldsbetalingen til under 35% av inntekten. Bruk denne kalkulatoren fra Ginnie Mae for å finne ut hva slags hjem som er mulig for inntektsnivået.
3. Du har en pålitelig inntekt
Når du har forpliktet deg til et pantelån, må du kunne betale det. “Hvis du kjøper som et par, må en av dere virkelig bli bosatt i jobben din. Hvis du er singel, må du føle deg avgjort eller lett brukbar, sier Rogers. Hvis du overveier gradskole eller karriereendring - noe som sannsynligvis vil kreve å bruke penger, ta kutt i lønnen eller forlate jobben - eller du jobber i et felt som har mye permittering, kan det være lurt å beholde sparepengene dine tilgjengelig, og omkostningen er lav en stund.
4. Du vet hvem som kan leve med deg
Mer enn halvparten av alle førstegangskjøpere er fortsatt i hjemmene sine 12 år etter innflytting, ifølge Landsforeningen for boligkjøpere. Mål å kjøpe huset du trenger i løpet av de neste 5-7 årene, ikke bare huset du trenger nå. “Hvis du er singel, er det rom for en partner å flytte inn hos deg? Hvis du er gift, er det plass til et barn? Eller for en aldrende forelder, hvis det er en mulighet? ”Spør Rogers. Hvis du virkelig ikke har noen anelse om hva du trenger i årene som kommer, eller hvis du ikke har råd til så mye plass, hold på en stund.
5. Du vil ta vare på et hus
"Stell og vedlikehold er alltid den største overraskelsen for nye eiere, " sier Rogers. "Du bruker de første årene på å fikse ting som er ødelagte og du er så husfattig at du ikke kjøper nye møbler før år tre, " fortsetter hun. "Så begynner du på et tidspunkt å renovere ting som fungerer fordi ting er utdaterte og du vil oppdatere det." Du trenger en besluttsomhet til å gjøre det selv eller i rommet i budsjettet for å ringe rørlegger, snekker, utrytter, takleder eller annen profesjonell når ting går galt.
6. Du har ikke trang til å bo andre steder
"Du vil ikke være i en situasjon hvor du har en kort tidshorisont, prisene har falt, og du trenger å selge, " råder Rogers. Så hvis du tror at arbeid, romantikk eller vanlig vandrende lyst kan føre til at du vil flytte før og senere, kan du holde deg med leien.
I mellomtiden fortsetter du å samle penger, slik at når du er klar til å kjøpe, har du den økonomiske pussen til å gjøre det riktig.
