Eiendomsmeglere er ikke de eneste som kan spionere ut en hel del på utestengte eller distressed boliger. Ved å bruke denne listen over gratis søkbare nettbaserte databaser, kan du finne hjem i foreclosure, pre-foreclosure, REO (Real Estate Owned), beslaglagt eller ubehagelige eiendommer omtrent like enkelt som alle i eiendomsbransjen. Og for det meste kan du bruke nettleseren din og utføre søkene dine hjemmefra.
Enda bedre, de fleste av disse tjenestene tilbys gratis eller med et lite abonnement som vanligvis inkluderer en gratis prøveperiode.
Bank REO
REO er et begrep som brukes til å beskrive en eiendom som har returnert tilbake til utlåner etter at en foreclosure-auksjon ikke har funnet en kjøper. Dette betyr ikke at eiendommen er i en så dårlig tilstand at ingen ønsket det, det betyr bare at det nødvendige åpningsbudet ikke ble oppfylt som vanligvis settes til det utestående lånebeløpet. Når lånebeløpet er høyt, kan eiendommen ikke være bud på, og aktivet vender tilbake til utlåner.
Bank REOs kan være en god kilde for å finne stor verdi på eiendomsmarkedet. De har også vært kjent for å tjene opp virkelige stinkers, så vær grundig i undersøkelsen.
Bank REO Search Tools
- Bank of America REO
- Branch Banking & Trust REO
- CitiMortgage REO
- Femte tredje banken REO
- Huntington REO
- Key Bank REO
- Folkets United Bank REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Denne listen inkluderer kjente banker som dekker nasjonale eller regionale områder. Hvis banken du ønsker å søke etter REO er ikke inkludert i denne listen, kan du oppdage at bankene eide eiendommer ved å søke i bankens navn pluss begrepet REO.
Fortsett å lese nedenfor
Regjeringen eid
Banker og eiendomsutlånere er ikke de eneste som eier fast eiendom som har blitt utelukket. Regjeringen har en lager av REOs eiendommer, avskårne boliger og eiendom som den har kjøpt på ulike måter, inkludert lånegarantiprogrammer som FHA (Federal Housing Administration) og VA (Veterans Affairs). Eiendommene er tilgjengelige ved konvensjonelle salg samt ved auksjon.
- HomePath - Fannie Mae eide foreclosures.
- HUD REO - Bolig og byutvikling eid eiendom
- HomeSales - Regjeringen egne foreclosures og anfall
- FHA REO - Federal Housing Administration eide eiendommer.
- USDA-RD / FSA - Rural Development og Farm Service Agency REOs
- IRS eiendommer - eiendommer inkludert boliger og eiendommer som er beslaglagt av IRS.
Selv om listen ovenfor er for å søke føderale byråer for foreclosures, ikke glem at det lokale senteret eller bystyret sannsynligvis har sin egen foreclosure-liste. Hvis du er heldig, har de plassert de utelukkede og beslaglagte egenskapene på et brukervennlig nettsted. Men like sannsynlig trenger du å gjøre en tur til fylket eller byens kontorist.
Fortsett å lese nedenfor
General Foreclosure, REO, og Distressed Property Listings
Noen få tjenester sporer foreclosures, REOer, og andre former for bekymret eiendom som kompilerer listen i en database som kan søkes på nettet. Noen gir oppføringene gratis, mens andre bruker en abonnementsmodell som lar deg søke i tjenesten deres i en periode.
I de fleste tilfeller er grunnleggende opplysninger om en eiendom tilgjengelig, selv om du ikke abonnerer, men for de som abonnerer, er det vanligvis mye detaljert informasjon, inkludert tilstanden eiendommen er inne i, har blitt vandalisert, brukt som medisinlaboratorium, eller miljøhensyn hvis det er tilstede.
Noen av våre favorittleverandører av disse tjenestene inkluderer:
- RealtyTrac REO - Gratis prøveversjon, deretter månedlig abonnement.
- Foreclosure Listings - 7-dagers prøveperiode, deretter månedlig eller årlig abonnement.
- Foreclosure.com - Gratis prøveversjon, deretter ukentlig abonnement.
- Ekvator - Gratis, registrerte brukere kan lagre søk, egenskaper, tilgangskart og andre tjenester.
Eiendomsmeglere, meglere og eiendomstjenester
Alderen av eiendomsagenter som er hemmelig om foreclosures, pre-foreclosures, distressed egenskaper, eller REOs er langt borte. Nå en dag er disse egenskapene bare en annen tjeneste som kan brukes til å tiltrekke seg kjøpere. Derfor tilbyr de fleste eiendomsmeglingstjenester nå lett tilgang til deres database med nødstilfelle egenskaper.
- Realtor.com - Det offisielt godkjente hjemmet for National Association of Realtors gir fri tilgang til eiendomssøkemotoren med forhåndsdefinerte filtre på plass for å trekke ut foreclosures, eiendommer som har sett prisreduksjoner, samt rimelige boliger i samfunn du søker. Du vil også finne de siste nyhetene og innsiktene om ubehagelige egenskaper.
- Trulia - Tilbyr et godt designet søkesystem som inneholder et forhåndsdefinert filter for å finne foreclosures i lokalsamfunn du søker. For å finne foreclosures ved hjelp av Trulia, utfør et grunnleggende søk i byen, bruk deretter Mer søk filter og velg foreclosures for typen salgsliste.
- Zillow - Tilbyr et foreclosure-senter med tilgang til avanserte søkemuligheter som kan tillate deg å finne foreclosures ved hjelp av en rekke kriterier, inkludert etter pris (eller kostnadsoverslag), nabolag og mer. Du vil også finne kjøpeguider, ofte stillede spørsmål, til og med en veiledning for de som kan stå overfor avskærmning, og angi hva alternativene dine kan være.
